---
title: "Apartman ve Sitelerde Borç Listesi Artık Ortak Alanlara Asılamayacak:
  KVKK İlke Kararı Ne Getiriyor?"
slug: apartmanda-borc-listesi-asmak-artik-yasak-kvkk
excerpt: KVKK'nın 31 Mart 2026 tarihli ilke kararı, apartman ortak alanlarına
  borç listesi asmayı açıkça yasakladı. Site yönetimleri için idari para cezası
  riski başladı.
category: Genel
author: Vega Hukuk
publishedAt: 2026-04-02
seoTitle: Apartman Borç Listesi Yasak 2026 | KVKK Kararı
seoDescription: 31 Mart 2026 kararıyla apartman ortak alanlarına borç listesi
  asmayı yasakladı. Site yönetimleri ne yapmalı? Yaptırım riski nedir?
coverImage: /uploads/blog/apartman-borç-listesi-kvkk.webp
---
## Apartmanda Borç Listesi Asmak Artık Yasak — KVKK Kararı Yürürlükte

Apartman girişlerinde veya asansör kapılarında aidat borçlularının isimlerini
gösteren listeler görmek alışılageldik bir uygulama. Kişisel Verileri Koruma
Kurumu, 31 Mart 2026 tarihli ilke kararıyla bu uygulamanın açıkça hukuka
aykırı olduğunu ortaya koydu ve site yönetimlerine ivedilikle harekete geçme
çağrısında bulundu.

## Bu Karar Ne Diyor?

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun 12. maddesi, veri
sorumlularına kişisel verilerin yetkisiz kişilerce erişilmesini ve ifşa
edilmesini önleme yükümlülüğü getirir. Ortak alanlara asılan borç listeleri
bu yükümlülüğü doğrudan ihlal eder. Bir kişinin aidat borcunun varlığı,
tutarı ve ödenmeme süresi; o kişinin mali durumuna ilişkin kişisel veri
niteliği taşır. Bu bilginin apartman sakinlerinin tamamının, misafirlerin
ve ziyaretçilerin görebileceği bir alana asılması, verinin ilgisiz kişilerin
erişimine açılması anlamına gelir.

Kurul kararı üç somut yükümlülük ortaya koyuyor:

- Borç bilgilerini ortak alanlara asan uygulamalara **ivedilikle son verilmesi**
- Mevcut liste ve duyuruların ortak alanlardan **ivedilikle kaldırılması**
- Kat maliklerine yönelik bildirimlerde yalnızca **ilgili kişinin
  erişebileceği** yöntemlerin kullanılması

Kararda ayrıca veri güvenliği yükümlülüklerini yerine getirmeyenler hakkında
idari para cezası uygulanacağı açıkça belirtilmiştir.

## Hangi Uygulamalar Artık Yasak?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tüm toplu yapılarda aşağıdaki
uygulamalar bu kararla birlikte hukuka aykırı hale gelmiştir:

- Asansör, merdiven kovası veya apartman panosuna asılan borçlu listeleri
- İsim ve borç tutarının birlikte gösterildiği ortak alan duyuruları
- Tüm sakinlerin dahil olduğu toplu mesajlaşma gruplarında borç bilgisinin
  paylaşılması

## Borç Bildirimi Nasıl Yapılabilir?

Kurul, mevcut uygulamaları yasaklarken yalnızca ilgili kat malikine ulaşacak
yöntemlerin benimsenmesi gerektiğine işaret ediyor. Bu çerçevede hukuka uygun
alternatifler şunlardır:

- Borçlu kat malikine bireysel tebligat veya noter ihtarnamesi
- Yalnızca ilgili kişiye iletilen kısa mesaj veya e-posta bildirimi
- Şifreli ya da kişiye özel erişim gerektiren dijital platformlar

## Yaptırım Riski Nedir?

Kanun'un 18. maddesi, veri güvenliği yükümlülüklerini yerine getirmeyenler
için idari para cezası öngörüyor. Kurul'un 31 Mart 2026 tarihli kararı bu
yaptırım mekanizmasına açıkça atıfta bulunuyor. Uygulamaya devam eden
yönetimler somut bir ceza riskiyle karşı karşıya kalabilir. Zarar gören kat
maliki ayrıca Kurul'a bireysel şikâyet başvurusunda da bulunabilir.

## Sonuç

Aidat borcunun tahsili meşru bir amaçtır; ancak bu amaca ulaşmak için her
yöntem hukuka uygun değildir. Kurul'un kararı bu sınırı açık biçimde çizdi:
borç bilgisi ilgili kişinin dışında kimseyle paylaşılamaz. Site
yönetimlerinin mevcut uygulamalarını gözden geçirerek gerekli düzenlemeleri
yapması, hem hukuki risk hem de olası idari yaptırım açısından önem taşıyor.

Her durumun kendine özgü koşulları olduğundan, mevcut yönetim
uygulamalarının hukuka uygunluğunu değerlendirmek için bir avukata
danışmanızı öneririz.

*Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz.
Somut durumunuz için bir avukata danışmanızı öneririz.*